廣州大（dà）學城信息樞（shū）紐樓自（zì）編 702D 單元物業

招租（zū）信息

根據有關物業出租（zū）法律、法規及相的關規定，本著公平、公正（zhèng）、公開原則，我司作為招租方擬對廣（guǎng）州榴莲视频下载官网入口信（xìn）息樞紐樓702D單元物業招租信息（xī）進行公開招租，相關招租信息公告如下：

一、物業概況

    廣州大學（xué）城信息樞紐樓位（wèi）於榴莲视频下载官网入口（chéng）明誌（zhì）街1號（hào），榴莲视频下载官网入口中軸線從其東南穿過，占地麵積約9千平方米。雙地鐵物業，離地鐵4號線（xiàn）、7號線，5分鍾步行路程。距離琶洲交易會展覽館30分鍾車程，珠江（jiāng）新城CBD40分鍾。

本次招租（zū）物業為明誌街1號1棟 702D 單元，建築麵積196平方米，物業主體結構完（wán）好，裝（zhuāng）修情況良好。

二、招租條件

租賃位置	建築麵積	租賃單價（jià）	出租用途	租賃單元（yuán）狀況
702D	196 ㎡	64  元/㎡	辦公	現狀移交

1、    按（àn）現狀承租，無（wú）免租裝修期。租賃期限2年。

2、     物業管理費 9 元（yuán）/平方（fāng）米，空（kōng）調費 14元/平方米，水電另計。

3、現狀移交，由承租方根據其業態裝修情況，布置裝修，包括電路，空調管道等。

4、要（yào）求對室內空調管道進行檢查維修，清理排水管，包保溫棉。裝修後（hòu）消防需按要求接入大樓消（xiāo）防係統（tǒng）。

二、承租方資格條件

1、意向方須在公告期內（截（jié）止日17時之前）提交（jiāo）《意（yì）向申請書》及公司營業執照、法人身份證（zhèng）或其他相關證明文件至信息（xī）樞紐樓9樓前台。

2、意向方必須為中華人（rén）民共和國境內注冊成立（lì）、合法存續的法人、具有其他組織或具（jù）有完全民事行為能力（lì）的自然人（含（hán）個體工商（shāng）戶（hù））。

3、意向方（fāng）（法人/非法人組織/個體工商戶）未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）和經營異常名錄（lù）。

4、意（yì）向方未（wèi）被列（liè）入失（shī）信執行人名單；

5、意（yì）向方須在公告期內（截止（zhǐ）至17時（shí）之前，以銀行到賬時間（jiān）為準）以銀行轉租（zū）方式足額交納投（tóu）標保（bǎo）證金人民幣12544  元（yuán），且須由意向方名稱開戶的銀行賬戶轉出（由委托代理人代為交納投標保證金的，須在轉賬時注明）。

收（shōu）款單位：【廣州城投綜合能源（yuán）投資經營（yíng）管理有限公司】

開戶行：【中國工商銀行廣州榴莲视频下载官网入口支行】

賬 號：【3602062519100003801】

三、承租人資格（gé）審核

（一）意向方須在公告期內（截止日17時之前）提交《意向申（shēn）請書》及公司營業執照、法人身（shēn）份證或其他相關證明文件至信息樞紐樓9樓前台，並對資料的真實性、完整性、準確性、有效性負責（zé）。

1.    物業公開招租項目競投報（bào）名表（按附件1格式提供）；

2.   意向方身（shēn）份證明文件：法人/非法人組織（zhī）/個體工商戶需提交資格證明、法（fǎ）定代表（biǎo）人/負責人/經營者身份證；自然（rán）人需提交身份證明（míng）文件；

3.    意向方（法人/非（fēi）法人組織/個體工商戶）在（zài）國家企業信（xìn）用信息公示係統（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）和經營異常名錄的查詢（xún）打印件；

4.   意向方在中國執行（háng）信息公（gōng）開網（http://zxgk.court.gov.cn/）未被（bèi）列入失信被執行人名單的查詢打（dǎ）印件；

5.   意向方提供截止公告發布之日在有效期內的營業執照；

6.   投標保證金銀（yín）行轉賬憑證；

7.   由委（wěi）托代理人參與本招租項目的投標工作的，須提交由意（yì）向方簽署的有效授（shòu）權委托（tuō）書（按（àn）附件 5 格式提供）的掃描件，授權委托書（shū）原件附在投標文（wén）件中一（yī）並提交；

8.   招租方（fāng）要求（qiú）的其他有關資料。

(二) 享有同等（děng）條件優先承租（zū）權（quán）人須按（àn）本招租公告要求進行報名、交納投標保證金、遞交投標文件並參與投標，否則視為自動放棄優先權。

(三) 招（zhāo）租（zū）方在收到意向方提（tí）交（jiāo）的資料後即進行審核，如（rú）有需要意向方補充的（de），意向方應在收到招租（zū）方要求補充資料（liào）起 1 日內提供，因意向方原因（yīn）未能及時提供造（zào）成無法通過資格審核的，由意向方自（zì）行承擔後果。

(四) 本項目不接受（shòu）任何形式聯合體的申請。

四、承租人（rén）選（xuǎn）定方法

本招租項（xiàng）目（mù）采用線下競價方式，意向方需在（zài）符合承租人資（zī）格條件及招租業態的前提下參與競（jìng）價。意向方需報出不低於招租底（dǐ）價的首年月租金，招（zhāo）租方按首年月租金報價由高到低進行排序，以最高報價的意向方作為（wéi）中標人。

如中標人（rén）放棄中標或未按要求與招租（zū）方簽訂《廣（guǎng）州市房（fáng）屋租賃合（hé）同》及《出租安全協議》的，招租（zū）方將（jiāng）沒收其（qí）投（tóu）標保證金，以次高報價的意向方遞補作為中標人，如此（cǐ）類推。

五、投（tóu）標文件編製要求

(一) 投標文件中的意向方，應與報名時意向（xiàng）方的名稱一致，否則視為無效投標文（wén）件。

(二（èr）) 投標文件要求（qiú）提交的編（biān）製內容（róng）（包（bāo）含但不限於）：

1.封麵（可按附件 2 格式提供）；

2.營業執照、法定代（dài）表人（rén）/負責人身份證複印件（法人、非法人組織、個體工商戶提（tí）供），身份證複印件（自然人）；

3.投標承諾（nuò）（聲明）函（按附件 3 格式提供）；

4.投標保證金承諾函（按（àn）附件 4 格式提供）；

5.投標保證金銀行轉賬憑證；

6.法定代表人（負責人）證明書及授權（quán）委托（tuō）證明書（按附件5格式提供）；

7.投標報（bào）價表（按附件 6 格式提供）；

8.廣州市房屋租賃合同（按附件 7 格式提供，以示意向方同意按招（zhāo）租方製訂的合同（tóng）格式（shì）和內容（róng））。

9.資格審核資料的紙質版原件。

(三（sān）) 意向方以單位為主體的，封麵（miàn）須加蓋單位公章，內頁須蓋騎縫章；以個人為主體的，封麵（miàn）須簽名，內頁需簽騎縫名。

(四) 投（tóu）標文件按上述各項要求如實（shí）填（tián）報（bào）並蓋章/簽字確認，且密封後（hòu）（意向方自行在封口處加（jiā）密封章）按規定遞交。

(五（wǔ）) 意向方應按照本招租公告及附件的相關要求編製（zhì）投標文件，填寫附件格式文件的相關（guān）內容，投標報價等商業（yè）條件應不（bú）附任何條件，不得增加、變更招租方合同條款。否則，視為意向方未按（àn）照要求投標，投標文件作廢。

六、 投標文件遞交及開（kāi）標時間、地址

招租方在（zài）完成資格審核後，將以短信方式通知（zhī）意向方投標文件的遞（dì）交及開標時間（jiān），逾期（qī）遞交的文件將不予受理，視為放棄（qì）參與本次招租投標。

意向方或其委托代理人應攜帶身份證原件按時（shí）到場參加開標，不到（dào）場參加的，視為其自行（háng）放（fàng）棄（qì）參與競價，且不影響競價結果。

文件遞交及開標地址：廣州（zhōu）市番（fān）禺（yú）區小穀圍街明誌街1號1棟信息樞紐樓9樓901

七、 開標、競價流程（chéng）

（一）開標：招租方核對（duì）意向（xiàng）方或（huò）其委托（tuō）代理人的身份證明（míng）資料後，對收到的（de）文件現場開封，當眾宣讀意向方名稱及報（bào）價，並形成相關記錄。

文件開封後，如經（jīng）招租方審查不符合本招租公告規定的，將（jiāng）視為無效投標文件。

（二）競價：開封報價即為最終報價，如出現（xiàn）兩個或以上（shàng）有效、相同（tóng）的最高報價，以最高報價為（wéi）底價，由報價相同的意向方當場填寫《租金報價（jià）表》進行（háng）再次報價，直至出現唯（wéi）一最高報價，該最高（gāo）報價的意向方（fāng）為中標人（rén）。不提交者視為自願放棄。

如有優（yōu）先權人，則以開標的最高報價與優先權人（rén）洽談，如其同意該最高報價，經書麵確認後以優先權人作為中標人，如其不同意該最高報價，則書麵確認（rèn）放棄行使優先權。優先權人須在開標後五分鍾內對是否同意最高報價進（jìn）行書麵確（què）認，逾時視為自動放棄優先權。

（三）《租金報價表》一經提交，不得撤回。

八、 招租結果確認

(一) 公開招租隻有一個符合條件的報名者，經公示 5 個工作日無異議後（hòu），以不低於招租底價的（de）最終報價（jià）確定租賃價格。

(二（èr）) 招租方根據競價結（jié）果確定（dìng）中（zhōng）標人（rén）發出《中標通知書》。《中標通知書（shū）》發出後 7 日內，中標人須與招租方按照《廣州市（shì）房屋租賃合同》及《出租安全協議》（詳見附件 7）條款簽訂合同。

(三) 招租結果將以短信形式通知各意向方。

九、 投標保證金的處理

(一) 中標（biāo）人的（de）投標保證金在簽署正式租賃合同後自動轉為合同履約（yuē）保證金，超出履約保證金部分，則相應抵扣租期首月（yuè）部分租金；未達租金履（lǚ）約保證（zhèng）金（jīn）要求，則按合同（tóng）約定（dìng）補齊餘額。

 (二) 如有下列情況之一的，招租方將（jiāng）沒收（shōu）投標保證金（jīn）：

1.中標人放棄中標的；

2.中標人未能（néng）在規定期限內（《中標通知書》發（fā）出後 7 日內）與招租方簽署正式租賃合同的；

3.中標人未（wèi）能按租賃合同約定足額交納履（lǚ）約保（bǎo）證金的。

(三（sān）) 未中標的意向方的投標保（bǎo）證金，招租方將在（zài）中標人與（yǔ）招租方完成《廣州市房屋（wū）租賃合同》及《出租安全協議》簽（qiān）訂之日起（qǐ） 20 個工作日內（nèi），或本次招租物（wù）業招租失敗（即當次無中標人）的 20 個工作日內，以銀行轉賬方式無息退回。

九、 聯係方式

有意向承租本招租項目的，可致電（diàn）谘詢，並到現場查勘。

聯 係 人：王（wáng）小姐、陳先生

聯係方式：13570707745、020-39302097

聯係地址：廣州市番禺區（qū）小穀圍（wéi）街明誌街1號1棟信息樞紐（niǔ）樓9樓901

十（shí）、 其他披露事項

(一) 招租物業產（chǎn）權為招租方所有，招（zhāo）租方具備物業出租資格（gé）。

(二) 招租方按出租標的現有質量、房屋結構（gòu）、驗收情況、交付使用時（shí）的依附於房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租（zū），不包括出租（zū）標（biāo）的內可（kě）移（yí）動的設施、設備和物品。

(三) 招租方披（pī）露的信息僅是招（zhāo）租方在發布信息公告階段掌（zhǎng）握的、認為有助於各意向方參與投標工（gōng）作所提供（gòng）參考的信息，該些（xiē）信（xìn）息表達或會不完善或不完整，意向方須自（zì）行對項目的（de）相（xiàng）關情況進行必要的盡職調查（chá）和充分了解，對是否承（chéng）租項目及承租項目後可能發生的費用和存在（zài）的風險自行做出（chū）充分評估（gū），並獨立承（chéng）擔所有風險（xiǎn），招租方（fāng）對（duì）此不（bú）承擔任何（hé）法律責任。

（四）意向方應確保在簽訂本（běn）合同前對租賃物業做（zuò）充分了解,知悉和認可租賃物（wù）業的現狀,並願意按現狀承租租賃（lìn）物業.現狀（zhuàng）的瑕疵屬於物業本身的缺陷,意向（xiàng）方願（yuàn）意承擔上述瑕疵或缺陷可能對租（zū）賃物（wù）使用（yòng）和（hé）管理造成的風險,並不因此而延遲（chí）、拒絕履行（háng）其合同約（yuē）定義務和法定義務（wù）。

（五）本招租項目自（zì）發布招租信息之日起,可能會根據項目周邊（biān）市場租賃價格（gé）水平、業態規劃調整、意向方報名競爭情（qíng）況、商（shāng）業條件變化或其他因素影響（xiǎng）情況,對租金標準、商（shāng）業條件等做出調整或終（zhōng）止該項目的招（zhāo）租,意向方須完全理解和接受招（zhāo）租方（fāng）因市場變化而做出的該種（zhǒng）調整。

（六）如中標,承（chéng）租人應根據經營業態,按相關規定（dìng）自（zì）行辦理符合營業要求的（de）相關證照,招租方僅（jǐn）提供協助。

（七）招租物業在發布《招租公（gōng）告》時仍處於出租狀態(現有租賃合同於2023年 4 月 30 日到期）。如為非優先權人中標,存在無法向中標人移交（jiāo）場地的風險（xiǎn）;如果招租方在移交日前無法收回招租（zū）物（wù）業,招租方有權單方通知中標（biāo）人解除物業租賃合同,招租方無息退還中標人所交的全（quán）部費用,雙方互不承擔（dān）責任.中標人應無（wú）條件配（pèi）合與物業管理人解除物業管理相（xiàng）關協（xié）議,物業管理人無息退還中標人所交的全部費用,雙方互不承擔責任.

（八）根據民法典相關規定，物（wù）業現承租人享有同等條件優先承（chéng）租權。

附件：

1、物業公（gōng）開招租項目報名表

1、投標文件封麵

2、投標承諾（聲明函）

3、投標保證金承諾函

4、法定代表人（rén）（負責人）證（zhèng）明書及授（shòu）權委托證（zhèng）明書

5、投標報價表

  

廣州城投綜（zōng）合能源投資（zī）經營管理有限公司（sī）

2023年2月14日

附件下載：廣州榴莲视频下载官网入口信（xìn）息樞紐樓 702D單元物業招租信息