日期：2022-08-05
平康公園停車場項（xiàng）目合作經營招商公告
廣州市（shì）城投土地開發有限公司（以下簡稱“招商人”）就以下項目進行公開招商，歡迎符合資格條件的運營商參與。
一、項目名（míng）稱及概（gài）況
（一）項（xiàng）目名稱：平康公園停車（chē）場項目合作經（jīng）營
（二）項目地址：廣（guǎng）州（zhōu）市番禺區市橋街道平（píng）康（kāng）路360號平康公園西側
（三）項目概況：立體停（tíng）車位51個，地麵停車位3個（除3個充電車位和換電站外）。
二、項目合作模式
（一）本項目采用合作經營方式（shì），以公開招商（shāng）方式確定合作運營商。
（二）公開招商（shāng）確定中標運營商後，由招（zhāo）商人與（yǔ）運營商簽署本項目的合作經營合同，以授予運營商經營權（除3套充電樁和1座換電站外），確（què）定雙方在本項目（mù）進行中的權利和義務（wù），運營商須在中標後負責本項目的經營、運營維護等工作及其相關費用。
（三）運營商根據雙方的約定對停車場實施自主管理及取得停車費收入，並按（àn）投標報價（jià）的金額向招（zhāo）商人繳納停車場承包費（fèi）。
（四）合作期限：3年
三、運營商資格要求
（一）運營商應持有工商行政（zhèng）管理部門核發的有效法人營業執照，營業範圍須包含停車場經營管理或停車場經營業務。
（二）運營商至少具有專職停車場機械設備操作人員3名，（上述人員均（jun1）需持有特種設備作（zuò）業人員證書——機械（xiè）式停車設備司（sī）機，上述人員需提供自報價截止時間前連續3個月運營商（shāng）為其繳納的有效社（shè）保證明）。
不符合以上資格要求的（de）報價單位文件視為無效（xiào）。
四、報價
本項目承包費用警戒價為每月含稅（shuì）人民幣17280.00元，並每年遞增（zēng）3%。承包（bāo）費用報價低於警戒價的報（bào）價文件將被拒絕。
五、公（gōng）告開始時間（jiān）
2022年08月（yuè）04日
六、公告結束時間
2022年08月09日
七、響應文件遞交截止時間
2022年08月11日 11:00
八（bā）、招商人聯係方式（shì）
聯係（xì）人（rén）：杜工
聯係電話：83061982
聯係地址：廣州市（shì）越（yuè）秀（xiù）區流花路（lù）117號（hào）流花展貿中心13號館4樓
招商人：廣州市城投土地開發有限公司
日期：2022年08月（yuè）04日
平康公園（yuán）停車（chē）場項目合作經（jīng）營招（zhāo）商文件
我司就平康公園停車場項目合作經營進行公開招商，有關（guān）事項具體如下：
一、項目名稱及概況
（一）項目名稱：平康公園停車場項目合作經營
（二）項目地址：廣州市（shì）番禺區市橋街道平康路360號平康公園西側
（三（sān））項目概況：立體停車位51個，地麵（miàn）停車位3個（除3個充電車位和換電站外）。
二、項目合作模式
（一）本項目采用合作經營方式（shì），以公（gōng）開招（zhāo）商方（fāng）式確（què）定合作運營商。
（二（èr））公開招商確定中標運營商後（hòu），由招商人與運（yùn）營商（shāng）簽署本項目的合作經（jīng）營合同，以授予運營商（shāng）經營權（quán）（除3套充電樁和1座換電站外），確定雙方在本項目進行中的權利（lì）和（hé）義務，運營商須在中標後負責本（běn）項目的經營、運營維護等工（gōng）作及其相關費用。
（三（sān））運營商根據雙方的約定對停車場實施（shī）自主管理及取得停車（chē）費收入，並按投標報價的金（jīn）額向招商人繳（jiǎo）納停（tíng）車場承包費。
（四）合作期限：3年
三（sān）、運營商（shāng）資格要求
（一）運營商（shāng）應持有工商行政管理部（bù）門核發（fā）的有效（xiào）法人營業執照，營業範圍（wéi）須包含停車場經營（yíng）管理或（huò）停車場經營業務。
（二）運營商至（zhì）少具有專職停車場機械設備操作人員3名，（上述人員均需持有（yǒu）特種設備作業人員證書——機械式停車設備司機，上述人員（yuán）需提供自報（bào）價截止時間前連續3個月運營商為其（qí）繳納的有效社保證明）。
不符合以上資格要求的報價單位文件視為無（wú）效。
四、項目內容及要（yào）求
運營商承擔（dān）本項目的經（jīng）營、運營維護（hù）等工（gōng）作及（jí）其相關費用，包括但不限於以下內容：⑴按合同約定向招商（shāng）人支付承（chéng）包（bāo）費用；⑵負責停（tíng）車場（除3套（tào）充電樁和1座換電站外）水、電費用，車（chē）庫設施的維修保（bǎo）養、清潔及其費用；⑶按照停車場（chǎng）（除3個充電車位和換電站外）的車位購買停車場責任（rèn）險和公眾責任險，並承擔其相關（guān）費用；⑷負責辦理（lǐ）停車場收費的報批和年審等運營相關的手續；⑸負（fù）責提供車庫辦理特種設備使用證（zhèng）所需的安全人員和操作人員（yuán）等相關（guān）證件，協助招（zhāo）商人完成使用證的辦理；⑹合作期內，每天24小時安排專（zhuān）人不間斷值守；⑺製定停車場管理製度，負責車場內（nèi）車輛的安全防範和責任事（shì）故的處理；⑻告知車主和車位使用人有關限製條件，訂立車場管理服務守則（zé）；⑼保持停車場公共環境衛生整潔幹淨，包括:公（gōng）共通（tōng）道、公共部位的清潔衛（wèi）生、垃（lā）圾的收集、清運等，維護停車場公共秩序正常，包括:安全監控、巡視（shì）、值勤等，接受招商人合理的意見和建議，調整管理流程和管理製度（dù），管理停（tíng）車場交通與維護停車場的停車和行車秩序；⑽承擔在停車（chē）場內發生的因車輛被（bèi）刮、碰、砸或者被盜（dào）、損壞等而給停車（chē）車主及招商人造成的損失及責任；⑾配備專職停車場機械設備操作人員，承擔其薪酬、服裝、夥食、保險、技能培訓等費用，並確保（bǎo）按照立體車庫（kù）操作（zuò）規程進行操作，合理使用停車場及其設（shè）施設備,不得（dé）擅（shàn）自變更其使用用（yòng）途，並自行對停車場場地及設施設備進行維修維護；⑿負責依法繳納停（tíng）車場經營（yíng）及收費的有關（guān）所有稅費等費用，負責停（tíng）車場內的治安與消（xiāo）防工作。如相關職能部門或者招商人發現運營商的治安或消防工（gōng）作存在隱患時，有權要（yào）求運營商整改，運（yùn）營商應立即進行整改並承擔費用；⒀負責處理（lǐ）因停車問題引起顧客投訴（sù）和糾紛，負責承擔屬（shǔ）運營商原因引發的顧客車輛損失等理賠。
五（wǔ）、獲取（qǔ）招商文件（jiàn）
獲取招商文件方式：2022年8月5日至2022年8月（yuè）9日，工作日北京時間上午9:00至12:00，下午14:00至17:00，聯係招（zhāo）商人獲取。
六、報（bào）價及報價文件
（一）本（běn）項目承包費用警戒價為每月含稅人民幣（bì）17280.00元，並每年遞增3%。承包費用報價低（dī）於警戒價的報（bào）價文件將被拒（jù）絕。
（二）各（gè）報價單位必須詳細（xì）閱讀本項目招商文件和其它有關文件，並充分了解項目內容、現場（chǎng）條件及風險等，完成項目（mù）所有內容。
（三）報（bào）價包（bāo）括但不限於人工費（fèi）、管理費、利潤及稅金（jīn）等各種（zhǒng）完成本項目全部工作內容所需的一切費（fèi）用。
七（qī）、報價文件的提交
（一）報價文件提（tí）交截止時間：2022年8月11日11時00分，逾期提交的報價文件不予接受。
（二）提交方（fāng）式：報價（jià）文件紙質文件一式兩份，蓋章掃描件電子版一份。報價文件（包括但不限於報價書、所有資格證明文件）須經（jīng）報價單位簽章（zhāng）齊全後以密封形式遞交至廣州市城（chéng）投土（tǔ）地開發有限公司（地址：廣州市越秀區流花路117號流花展貿中心（xīn）13號館4樓），信封上注明項目名稱及報價單位全稱（chēng），信（xìn）封封口處應當加蓋單位公（gōng）章。
采用郵（yóu）寄方式的，應在郵寄外包裝袋上注明“平康公園停車場項目合作經營”字樣。電子版可隨紙質文件一同投遞，或在截止時間後24小時內以電子郵件方式投遞到郵箱：654967071@qq.com。報價單位遞交（jiāo）報價（jià）文件後，請聯係招商人確認。
八、候選單位確認方式
本項目采用最高價中標原則：按照（zhào）各報（bào）價人通過資格條件審查後且經（jīng）校核後的報價從高到低排列先後次序，有效報價最高的單位為中標單位；價（jià）格相同（tóng）的，由招商人通過（guò）編號後隨機抽（chōu）取一家單位確（què）定中標。
附件：報價書（shū）（格式）
廣州市城投土地開發（fā）有限公司
2022年8月4日
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致：廣州市城投土地開發有（yǒu）限公司
1.根據（jù）你方的《平康公園停車場項目合作經營招（zhāo）商文件》，按招商文件要（yào）求承包該項目，我（wǒ）方以每月含稅人民幣（大（dà）寫（xiě）） （¥ 元），並每年（nián）遞（dì）增（zēng）3%，承包上述停車場。我方（fāng）承諾嚴格按照國家有關法規履行全部責（zé）任，按要（yào）求完成合同中的（de）全部（bù）內容。
2.我方已詳細審核全部招商（shāng）文件，包括（kuò）更正說明（míng）（如有時）及有（yǒu）關附件。
3.一旦我方報價，我方保證按（àn）招商文（wén）件中的要求（qiú）完成合同中的全部內容。
4.除非另外達（dá）成協議並生效，你（nǐ）方（fāng）的招商文件、中標通知書和本報價文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。
5.本報（bào）價文件的有效期至遞交截止日後90天有效，如中（zhōng）標，有效期（qī）將延至合同終止日為止。
報價人（rén）全稱（蓋章）：
法定代表人（簽（qiān）章）：
日期：
附加：1.平康公園停車場項目合作經營招（zhāo）商（shāng）公告